Beschrijving

Schitterend, hoogwaardig afgewerkte villa met multifunctioneel bijgebouw (66 m²) met oprit voor meerdere auto’s, veranda en zonnige tuin, in een gewilde woonstraat nabij het dorpscentrum. 
Dit sfeervol woonhuis is geheel geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en zorgvuldig onderhouden. De aansprekende architectuur van deze woning dankt haar charme aan de erkers, raampartijen met roedeverdeling, sierluiken, gevelbloembakken, paneeldeuren, glas-in-lood en brede gootoverstekken. Onderscheidend zijn de moderne woonkeuken, de prachtige woonkamer met vele raampartijen, extra werk-/studeerkamer ter plaatse van de begane grond en verrassend groot formaat, volledig geïsoleerde garage met verdieping.

Indeling

Overdekt entree met brede garderobehal, meterkast, (bordes) trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte en separate urinoirruimte, beide met fonteintje. Goed bemeten woonkamer en suite met 2-tal erkers, schouw met gashaard, kwaliteits parketvloer en dubbele tuindeuren. Aangrenzende werkkamer. Heerlijke, tuingerichte leefkeuken v.v. alle benodigde moderne keukenapparatuur, hardstenen werkbladen en praktische koelkamer. De keuken is eveneens voorzien van dubbele tuindeuren en groot raampartij. Doorloop naar het bijgebouw met opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping

De bordestrap biedt toegang tot de overloop met dakkapel, 3-tal slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer en toiletruimte. Prima bemeten badkamer met douchcabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, kranen in antieke stijl en deur naar dakterras. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare, 4e slaapkamer. De 5e zolderkamer is thans in gebruik als bergruimte/hobbykamer, hier is tevens de cv-ketel opgesteld.

Balkon

Dakterras vanuit de badkamer toegankelijk.

Tuin

De verzorgde voortuin biedt een brede buffer vanaf de straatzijde. Vóór de garage is parkeerruimte voor 3 auto’s. De zonnige hoofdtuin is besloten, op het zuidoosten gesitueerd en strak aangelegd met diverse terrassen, een gazon en fraaie Annabellen. De heerlijke veranda biedt beschutting tot laat in de avond. De garage is multifunctioneel te gebruiken, in dezelfde bouwstijl uitgevoerd en v.v. elektrische roldeur. Naast het bijgebouw is nog een afgesloten bergruimte voor bijvoorbeeld de containers.

Bijzonderheden

•	Vrijstaande woning met een solide basis en onderhoudsvriendelijk perceel;
•	Rijk gedetailleerde bouwstijl;
•	Lage energiekosten € 80,- p.m.;
•	Schilderwerk extern 2020;
•	Dakgoten vernieuwd 2020;
•	Alarminstallatie, stofzuigsysteem & vloerverwarming aanwezig;
•	Architect Hans Brinkman;
•	Bouwtechnische keuring aanwezig.

Vredenburgstraat te Westervoort
Deze statige woning is aan het begin van de Vredenburgstraat, in de oude dorpskern gesitueerd. Nabijgelegen recreatiemogelijkheden zijn de dijken, de IJssel en het Horsterpark. Voorzieningen waaronder; openbaar vervoer, scholen, divers winkelaanbod (winkelcentrum De Wyborhg), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, het NS station, veerdienst naar Arnhem/Huissen en uitvalswegen (A12 & A50) zijn op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken