Beschrijving
Goed bemeten, instapklaar helft van dubbel woonhuis met garage, oprit, royaal perceel en energielabel A, gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwijk Groot Holthuizen te Zevenaar. De wijk beschikt over centrale stadsverwarming. Onderscheidend is het afwerkingsniveau, de multifunctionele ruimte ter plaatse van de 2e verdieping en het vrije uitzicht aan de voorzijde over park Het Hof.
Indeling
Sfeervolle leefruimte
Entree met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet & fonteintje. L-vormige woonkamer v.v. raampartijen, open keuken met eetgedeelte, de strakke keuken is voorzien van Siemens inbouwappartuur.
Eerste verdieping
Overloop met 3-tal goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitpunt voor wasapparatuur en doorloop naar goed bemeten multifunctionele ruimte geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte heeft een praktische inloopkast.
Overige verdiepingen
3e verdieping.
Via vlizotrap bereikbare vliering, geschikt als bergruimte.
Tuin
De voortuin is goed bemeten, v.v. van een beukenhaag en heeft vrij uitzicht op de speeltuin. Hier kan van de ochtendzon worden genoten, er zijn parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is geheel omsloten en v.v. meerdere terrassen, gazon en borders. De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk en heeft dubbele deuren aan de voorzijde. Er kan op eigen alsmede openbaar terrein worden geparkeerd alsmede aan de voorzijde kan er gratis en vergunningsvrij worden geparkeerd.
Bijzonderheden
• Energielabel A;
• Onder Woningborg Garantie- en Waarborgregeling ontwikkeld;
• Stadsverwarming;
• Aanvaarding eind juni 2022;
• Bouwtechnisch-/ & NEN 2580 rapport aanwezig.
Tasstraat 23 te Zevenaar
Groot Holthuizen is een nieuwe wijk aan de oostkant van de stad Zevenaar. Hier wordt gewoond in een groene omgeving, gekenmerkt door rust en ruimte, gelegen op korte afstand van alle stadse gemakken van Zevenaar. De groene omgeving en het historische landschap zijn belangrijke uitgangspunten geweest bij het ontwerp van de wijk.
Aan de zuidkant van Groot Holthuizen ligt een brede, parkachtige groene zone: de ‘groene mozaïek’. Ook tussen de buurtschappen liggen ruime groene velden, trapveldjes en mooie speelplekken. In de wijk wordt er gewerkt aan het openen van een designeroutlet & Plus supermarkt. Het winkelaanbod in Zevenaar is divers, van een ambachtelijke slagerij tot landelijke winkelketens. De weekmarkt die ook ’s avonds open is, trekt veel publiek uit de regio. Horecagelegenheden zijn met name te vinden rondom de markt.
Er zijn toegangswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18); het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand, het treinstation is tevens op enkele fietsminuten gelegen. In de directe omgeving bevinden zich scholen (basis & voorgezet), openbaar vervoer, sportaccommodaties & recreatiemogelijkheden zoals De Panoven, Grutterij Molen de Hoop en Rhederlaag.
