Doorwerthlaan 31-3, 6825 EX Arnhem

Gemoderniseerde hoekappartement met vrij uitzicht op groen en sportvelden, onderscheidend zijn de goed bemeten woonkamer, het 2-tal balkons, geen bovenburen en aan 3-zijden grote raampartijen.
Rustig gelegen aan de buitenrand van de kindvriendelijke wijk ‘Over Het Lange Water’ te Arnhem Noord. Parkeren geschiedt voor de deur van het complex en is gratis en vergunningsvrij.

Begane grond: centrale hal met brievenbustableau, intercominstallatie, toegang naar de dubbele fietsenberging en trappenhuis naar de 3e tevens bovenste verdieping.

3e verdieping: entree, hal met meterkast, bergkast met cv-opstelling en toiletruimte. De royale wookamer heeft een afmeting van 36 m², is voorzien van een laminaatvloer en heeft een deur naar het balkon (zuidoosten). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigschouw en oven. De keuken biedt toegang tot het 2e balkon (noordwesten) en de badkamer en heeft een vaste kast en voor provisie.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, v.v. douchegelegenheid met granito vloer, geheel betegelde wanden, wastafelmeubel, handdoekradiator en heeft een raampartij. Beide slaapkamers hebben een vaste kast en dezelfde laminaatvloer als de hal en woonkamer.

Buitenruimtes:
De balkons zijn op het zonnige zuidoosten en noordwesten gesitueerd en zijn de buitenkamers van het appartement. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kruidentuintje.

- Gemoderniseerd in 2018;
- NEN 2580-meetrapport aanwezig;
- Centrale ligging;
- Parkeren voor de deur is gratis en vergunningsvrij.

Locatie:
Het appartement grenst direct aan een parkje, in deze typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst 4 grote supermarkten te vinden.
Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van Velp en diverse uitvalswegen en autobanen (A12, A50 en A15).

VvE status:
Het betreft een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 180,14) zijn o.a., planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering.